В середине октября 2026 года стало известно, что одна из самых обсуждаемых территорий в центре Перми перешла к новому собственнику. Группа компаний «ПМД» выкупила площадку Центрального колхозного рынка площадью около 7 гектаров у наследников прежнего владельца. Рассказываем, что известно о сделке и как реновации таких территорий влияют на городской рынок жилья.
Что известно на сегодня
По данным «Коммерсантъ-Прикамье», 59.ru и «Нового компаньона», сделка состоялась на прошлой неделе относительно 19 октября. Представитель ПМД Артём Савельев подтвердил покупку и сообщил, что компания планирует заняться реновацией территории.
Чего компания пока не раскрыла:
- стоимость сделки;
- параметры будущего проекта (будет ли это жильё, коммерция или смешанная застройка);
- сроки начала работ.
Поэтому говорить о будущих квартирах, ценах или сроках сдачи сейчас рано. Любые цифры в обсуждениях пока остаются предположениями.
Что уже происходит вокруг рынка
Комплексное развитие территории Центрального рынка обсуждают в Перми много лет. По данным 59.ru, на части территории уже идут работы: там планируют построить дороги и развязку, а на другом участке появится новое жильё. Новая сделка добавляет в эту картину крупного девелопера, но как она впишется в уже начатые проекты, пока не сообщалось.
Как это бывает: пример «Гачи»
Показательный пример из недавней истории Перми — бывший оптовый рынок «Гача». По сообщению «Комсомольской правды», застройщик «Талан» выкупил там четыре участка общей площадью 4,5 га, сносил павильоны около года, а затем начал строительство: на этой территории планируют жилой комплекс, улицы для коммерции, общественные и дворовые озеленённые пространства, детский сад и рекреационную зону с выходом к реке Данилихе.
Этот опыт показывает: между покупкой площадки и первыми продажами квартир проходит заметное время. Нужно получить разрешения, снести старые объекты, подготовить проект. Для покупателя это значит, что ждать готовых квартир на таких территориях придётся не месяцы, а годы.
Что это значит, если вы выбираете квартиру
- Не покупайте «на слухах». Пока застройщик не опубликовал проект, нельзя быть уверенным ни в классе жилья, ни в этажности, ни в цене. Ориентируйтесь на объекты с разрешением на строительство и проектной декларацией.
- Сравнивайте то, что продаётся сейчас. В Перми много новостроек разных застройщиков и сроков сдачи, и часть из них уже строится или сдана. Это позволяет выбрать жильё без ожидания неопределённых проектов.
- Проверьте условия ипотеки. С 1 октября 2026 года семейная ипотека работает по новым правилам: ставка и лимит зависят от числа детей и региона. В Перми ставка составляет от 2% до 10% годовых, а максимальная сумма льготного кредита от 6 до 10 млн рублей. Рыночная ипотека при ключевой ставке 14% остаётся дорогой, поэтому расчёт платежа лучше сделать до выбора квартиры.
- Учитывайте ремонт и сроки. Крупные проекты в центре часто сопровождаются стройкой, шумом и изменением транспортной схемы. Если вам нужен спокойный район сейчас, выбирайте готовые дома или проекты с близкой сдачей.
Частые вопросы
Построят ли на месте Центрального рынка жильё?
Официально это пока не подтверждено: ПМД сообщила только о планах реновации и не раскрыла параметры проекта.
Когда начнутся работы?
Сроки не названы.
Закроют ли рынок?
В опубликованных материалах об этом не говорится. Следите за официальными сообщениями собственника и городской администрации.
Где следить за новостями
Мы отслеживаем старты продаж и новые проекты в Перми и обновим этот материал, когда появятся подтверждённые данные. Если хотите подобрать квартиру в новостройке и заранее рассчитать семейную ипотеку, оставьте заявку на сайте или позвоните: +7 (342) 259-19-28.
Источники: «Коммерсантъ-Прикамье», 59.ru (19.10.2026), «Новый компаньон» (19.10.2026), «Комсомольская правда» (материал о «Гаче»).
